Современное использование территории
Территория представляет собой бывший участок для размещения военного объекта, в настоящее время на ней расположены
разрушенные здания и нарушенный рельеф.
Вдоль восточной границы проходит существующая автомобильная дорога межмуниципального значения, вдоль западной –
существующая ЛЭП 35 кВ г. Златоуст-п.г.т. Магнитка. Въезд на территорию осуществляется по дороге с южной стороны.
Существующие инженерные сооружения и коммуникации находятся в заброшенном состоянии и восстановлению не подлежат.
Строительство предусматривается на территории существующего земельного участка, а также на землях Национального парка
«Таганай» для размещения подъездных путей.

Приоритетный вариант развития территории –
вариант 1.
В данном варианте максимально реализуется инвестиционный потенциал, а также спортивные, оздоровительные и культурные функции. Вариант 1
используется в дальнейшем описании проектных решений.
Очередность планируемого развития территории – 3 этапа, этапы могут реализовываться параллельно. Расчетный срок — до 2030 г.
Очередность развития можно разбить на три блока:

1 очередь: строительство внеплощадочных объектов
капитального строительства:
— реконструкция автомобильной дороги межмуниципального значения
протяженностью 3500 м;
— реконструкция и строительство подъездных путей протяженностью 2 550 м;
— строительство газопровода высокого давления с ГРП (протяженность уточняется после получения ТУ);
— строительство КЛ 35 кВ до ТП 35/10/0,4 кВ
(протяженность уточняется после получения ТУ);
— строительство ВОЛС (протяженность уточняется после получения ТУ).

2 очередь:
— строительство гостевых домов в количестве 23 шт. и прилегающего благоустройства с площадью территории 27 500 м2;
— строительство административно-бытового корпуса (душ, туалет, прачечная, медпункт, камера хранения, администрация,
сервисная служба, охрана) общей площадью 9 200 м2;
— строительство детской игровой площадки, веревочного парка, скалодрома с площадью территории 4 000 м2;
— строительство кафе, магазина общей площадью 2 100 м2;
— строительство зоны отдыха (мангальная зона, крытые беседки) с площадью территории 2 000 м2;
— строительство пункта проката общей площадью 2 714 м2;
— строительство благоустройства с площадью территории 94 500 м2;
— строительство автокемпинга с площадью территории 6 000 м2;
— строительство автомобильной стоянки на 306 мест;
— строительство хозяйственного блока (водозабор с очистными сооружениями, канализационные очистные сооружения, котельная).

3 очередь:
— строительство визит-центра Национального парка «Таганай» общей площадью 13 000 м2;
— строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (спортивный 25-метровый и детский бассейны, бассейн с термальной водой,
купели с гидромассажем, русская баня, финская сауна, турецкий хамам, тренажерный зал, SPA-центр, кабинеты косметологии и
стоматологии, фрэш-бар) общей площадью 15 100 м2;
— строительство концертной площадки с площадью территории 5 250 м2;
— строительство гостиничного комплекса 10-15 этажей на 170 номеров (лобби-бар, бар на крыше отеля, ресторан на крыше отеля на 60
посадочных мест, ресторан для завтрака/ужина на 50 посадочных мест, бизнес-центр, каминный зал, охотничий зал, сигарная комната,
боулинг, бильярд, конференц-залы) общей площадью 69 700 м2.
Параметры объектов, границы планируемого размещения объектов, границы земельных участков подлежат уточнению в составе документации по  планировке территории.